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Vue de Bretteville-sur-Odon
Bretteville-sur-Odon · Karldupart · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Bretteville-sur-Odon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Bretteville-sur-Odon (14). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 198 €/m² (3 055 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bretteville-sur-Odon est classée #2257 des villes où investir · rendement de référence 5.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bretteville-sur-Odon

  • Prix pré-rempli : 3 198 €/m² (transaction réelle DVF), 3 055 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bretteville-sur-Odon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bretteville-sur-Odon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bretteville-sur-Odon

Équemauville (14)

3 250 €/m² · rendement 4,9 %

Verson (14)

3 122 €/m² · rendement 5,2 %

Bernières-sur-Mer (14)

3 325 €/m² · rendement 4,5 %

Douvres-la-Délivrande (14)

2 994 €/m² · rendement 5,3 %

Caen (14)

2 977 €/m² · rendement 5,6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bretteville-sur-Odon

Vert-Saint-Denis (77)

3 198 €/m² · rendement 6,3 %

Domancy (74)

3 197 €/m² · rendement 6,1 %

Torreilles (66)

3 199 €/m² · rendement 4,6 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 6,1 %

Albigny-sur-Saône (69)

3 196 €/m² · rendement 5,9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bretteville-sur-Odon

Clamart (92)

5 637 €/m² · rendement 5,1 %

Le Perreux-sur-Marne (94)

5 355 €/m² · rendement 5,1 %

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

5 099 €/m² · rendement 5,1 %

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 5,1 %

Maisons-Laffitte (78)

5 415 €/m² · rendement 5,1 %

Pour aller plus loin