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Simulateur de rentabilité locative à Bretteville-sur-Odon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bretteville-sur-Odon (14). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 198 €/m² (3 055 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bretteville-sur-Odon est classée #2299 des villes où investir · rendement de référence 4.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bretteville-sur-Odon

  • Prix pré-rempli : 3 198 €/m² (transaction réelle DVF), 3 055 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bretteville-sur-Odon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bretteville-sur-Odon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bretteville-sur-Odon

Équemauville (14)

3 250 €/m² · rendement 4.8 %

Verson (14)

3 122 €/m² · rendement 5.5 %

Bernières-sur-Mer (14)

3 325 €/m² · rendement 4.3 %

Douvres-la-Délivrande (14)

2 994 €/m² · rendement 4.8 %

Caen (14)

2 977 €/m² · rendement 5.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bretteville-sur-Odon

Vert-Saint-Denis (77)

3 198 €/m² · rendement 6.3 %

Domancy (74)

3 197 €/m² · rendement 6 %

Torreilles (66)

3 199 €/m² · rendement 4.1 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Albigny-sur-Saône (69)

3 196 €/m² · rendement 5.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bretteville-sur-Odon

Le Plessis-Robinson (92)

5 712 €/m² · rendement 4.7 %

Nogent-sur-Marne (94)

6 108 €/m² · rendement 4.7 %

Bois-Colombes (92)

6 166 €/m² · rendement 4.7 %

Aix-en-Provence (13)

4 810 €/m² · rendement 4.7 %

Fréjus (83)

4 225 €/m² · rendement 4.7 %

Pour aller plus loin