ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres
Vue de Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon · This picture belongs to Xavier Caré. Please credit : Xavier Caré / Wikimedia Commons / CC-BY-SA. If you would like special permission to use, license, or purchase the image please contact me to negotiate terms. I'd appreciate if you could let me know about it or mail me ( xavier.carepm.me) if you want to use this picture out of the Wikimedia project scope. · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Sainte-Foy-lès-Lyon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 182 €/m² (5 168 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Sainte-Foy-lès-Lyon est classée #991 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Sainte-Foy-lès-Lyon

  • Prix pré-rempli : 3 182 €/m² (transaction réelle DVF), 5 168 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Sainte-Foy-lès-Lyon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Sainte-Foy-lès-Lyon →

Oullins-Pierre-Bénite ou Sainte-Foy-lès-Lyon : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Sainte-Foy-lès-Lyon

Chessy (69)

3 176 €/m² · rendement 4,3 %

Albigny-sur-Saône (69)

3 196 €/m² · rendement 5,9 %

Neuville-sur-Saône (69)

3 204 €/m² · rendement 5,8 %

Vaugneray (69)

3 211 €/m² · rendement 5,5 %

Arnas (69)

3 233 €/m² · rendement 4,8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Sainte-Foy-lès-Lyon

Bouguenais (44)

3 182 €/m² · rendement 5,3 %

Méry-sur-Oise (95)

3 181 €/m² · rendement 6,7 %

Chambly (60)

3 181 €/m² · rendement 6,3 %

Soisy-sous-Montmorency (95)

3 180 €/m² · rendement 7,3 %

Briançon (05)

3 185 €/m² · rendement 5,4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Sainte-Foy-lès-Lyon

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 6,0 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 6,0 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 6,0 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 6,0 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 6,0 %

Pour aller plus loin