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Simulateur de rentabilité locative à La Tour-de-Salvagny

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à La Tour-de-Salvagny (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 236 €/m² (5 148 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

La Tour-de-Salvagny est classée #2037 des villes où investir · rendement de référence 4.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour La Tour-de-Salvagny

  • Prix pré-rempli : 4 236 €/m² (transaction réelle DVF), 5 148 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de La Tour-de-Salvagny (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de La Tour-de-Salvagny →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec La Tour-de-Salvagny

Sainte-Consorce (69)

4 259 €/m² · rendement 3.9 %

Chaponnay (69)

4 213 €/m² · rendement 4.4 %

Chassieu (69)

4 319 €/m² · rendement 4.1 %

Marcy-l'Étoile (69)

4 320 €/m² · rendement 4.1 %

Lentilly (69)

4 130 €/m² · rendement 4.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de La Tour-de-Salvagny

Houlgate (14)

4 235 €/m² · rendement 4.2 %

Saint-Quay-Portrieux (22)

4 235 €/m² · rendement 3.4 %

Villefranque (64)

4 239 €/m² · rendement 3.6 %

Saint-Georges-de-Didonne (17)

4 241 €/m² · rendement 3.8 %

Saint-Aubin-sur-Mer (14)

4 242 €/m² · rendement 3.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de La Tour-de-Salvagny

Le Plessis-Robinson (92)

5 712 €/m² · rendement 4.7 %

Nogent-sur-Marne (94)

6 108 €/m² · rendement 4.7 %

Bois-Colombes (92)

6 166 €/m² · rendement 4.7 %

Aix-en-Provence (13)

4 810 €/m² · rendement 4.7 %

Fréjus (83)

4 225 €/m² · rendement 4.7 %

Pour aller plus loin