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Simulateur de rentabilité locative à Anse

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Anse (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 324 €/m² (3 375 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Anse est classée #1522 des villes où investir · rendement de référence 4.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Anse

  • Prix pré-rempli : 3 324 €/m² (transaction réelle DVF), 3 375 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Anse (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Anse →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Anse

Meyzieu (69)

3 333 €/m² · rendement 5.2 %

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

3 314 €/m² · rendement 5 %

Saint-Genis-les-Ollières (69)

3 340 €/m² · rendement 4.7 %

Saint-Pierre-la-Palud (69)

3 300 €/m² · rendement 4.5 %

Genay (69)

3 253 €/m² · rendement 4.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Anse

Hardricourt (78)

3 324 €/m² · rendement 5.8 %

Leucate (11)

3 324 €/m² · rendement 4.3 %

Longperrier (77)

3 323 €/m² · rendement 5.8 %

Bernières-sur-Mer (14)

3 325 €/m² · rendement 4.3 %

Eaubonne (95)

3 327 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Anse

Châtillon (92)

5 667 €/m² · rendement 4.9 %

Vanves (92)

6 347 €/m² · rendement 4.9 %

Chaville (92)

5 539 €/m² · rendement 4.9 %

Le Perreux-sur-Marne (94)

5 355 €/m² · rendement 4.9 %

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 4.9 %

Pour aller plus loin