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Simulateur de rentabilité locative à Sainte-Colombe

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Sainte-Colombe (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 584 €/m² (3 220 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Sainte-Colombe est classée #2435 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Sainte-Colombe

  • Prix pré-rempli : 2 584 €/m² (transaction réelle DVF), 3 220 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Sainte-Colombe (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Sainte-Colombe →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Sainte-Colombe

Limas (69)

2 553 €/m² · rendement 6 %

Couzon-au-Mont-d'Or (69)

2 634 €/m² · rendement 6.6 %

Rillieux-la-Pape (69)

2 531 €/m² · rendement 6.9 %

Vénissieux (69)

2 517 €/m² · rendement 6.9 %

Saint-Romain-en-Gal (69)

2 493 €/m² · rendement 6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Sainte-Colombe

Châteaurenard (13)

2 584 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Galmier (42)

2 583 €/m² · rendement 4.7 %

Orcières (05)

2 583 €/m² · rendement 4.7 %

Changé (53)

2 585 €/m² · rendement 5.3 %

Aussonne (31)

2 586 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Sainte-Colombe

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin