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Simulateur de rentabilité locative à Limas

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Limas (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 553 €/m² (3 596 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Limas est classée #1252 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Limas

  • Prix pré-rempli : 2 553 €/m² (transaction réelle DVF), 3 596 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Limas (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Limas →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Limas

Rillieux-la-Pape (69)

2 531 €/m² · rendement 6.9 %

Sainte-Colombe (69)

2 584 €/m² · rendement 5.6 %

Vénissieux (69)

2 517 €/m² · rendement 6.9 %

Saint-Romain-en-Gal (69)

2 493 €/m² · rendement 6 %

Couzon-au-Mont-d'Or (69)

2 634 €/m² · rendement 6.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Limas

Saint-Pierre-d'Albigny (73)

2 553 €/m² · rendement 5.7 %

Crémieu (38)

2 553 €/m² · rendement 6 %

Le Coudray (28)

2 552 €/m² · rendement 6 %

Thomery (77)

2 552 €/m² · rendement 6.7 %

Gouesnou (29)

2 554 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Limas

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin