ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres
Vue de Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne · This picture belongs to Xavier Caré. Please credit : Xavier Caré / Wikimedia Commons / CC-BY-SA. If you would like special permission to use, license, or purchase the image please contact me to negotiate terms. I'd appreciate if you could let me know about it or mail me ( xavier.carepm.me) if you want to use this picture out of the Wikimedia project scope. · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Grézieu-la-Varenne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Grézieu-la-Varenne (69). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 863 €/m² (3 867 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Grézieu-la-Varenne est classée #2490 des villes où investir · rendement de référence 4.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Grézieu-la-Varenne

  • Prix pré-rempli : 3 863 €/m² (transaction réelle DVF), 3 867 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Grézieu-la-Varenne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Grézieu-la-Varenne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Grézieu-la-Varenne

Vernaison (69)

3 846 €/m² · rendement 4,6 %

Dardilly (69)

3 843 €/m² · rendement 4,8 %

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)

3 841 €/m² · rendement 4,2 %

Écully (69)

3 833 €/m² · rendement 5,1 %

Caluire-et-Cuire (69)

3 817 €/m² · rendement 5,0 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Grézieu-la-Varenne

Lamorlaye (60)

3 862 €/m² · rendement 5,5 %

Ploemel (56)

3 864 €/m² · rendement 4,0 %

Crolles (38)

3 865 €/m² · rendement 4,8 %

Bernin (38)

3 859 €/m² · rendement 4,8 %

Émerainville (77)

3 858 €/m² · rendement 6,0 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Grézieu-la-Varenne

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

6 435 €/m² · rendement 4,3 %

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4,3 %

Villeneuve-Loubet (06)

6 058 €/m² · rendement 4,3 %

Lattes (34)

4 658 €/m² · rendement 4,3 %

Cannes (06)

5 679 €/m² · rendement 4,3 %

Pour aller plus loin