Où investir dans le Hérault (34)
62 communes du Hérault figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Bédarieux arrive en tête du département avec un rendement brut de 11.8 %.
Communes classées
62
Rendement médian
5.2 %
Prix médian
3 260 €/m²
Mieux classée
Bédarieux
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Bédarieux #154 nationalSimuler → | 70 | 11.8 % | 908 € | 1/5 |
| Juvignac #440 nationalSimuler → | 62 | 5.9 % | 3 061 € | 4/5 |
| Montpellier #459 nationalSimuler → | 61 | 5.3 % | 3 396 € | 4/5 |
| Grabels #486 nationalSimuler → | 61 | 5.6 % | 3 193 € | 4/5 |
| Lunel #512 nationalSimuler → | 60 | 6.9 % | 2 249 € | 3/5 |
| Castelnau-le-Lez #560 nationalSimuler → | 59 | 5 % | 3 855 € | 4/5 |
| Béziers #597 nationalSimuler → | 58 | 7.7 % | 1 687 € | 2/5 |
| Graissessac #702 nationalSimuler → | 57 | 9.8 % | 875 € | 1/5 |
| Lattes #779 nationalSimuler → | 55 | 4.3 % | 4 658 € | 4/5 |
| Mauguio #844 nationalSimuler → | 54 | 4.4 % | 4 623 € | 4/5 |
| Saint-Jean-de-Védas #845 nationalSimuler → | 54 | 4.6 % | 4 069 € | 4/5 |
| Maraussan #945 nationalSimuler → | 53 | 7.5 % | 1 709 € | 2/5 |
| Saint-Gély-du-Fesc #994 nationalSimuler → | 52 | 4.5 % | 4 173 € | 4/5 |
| La Grande-Motte #1001 nationalSimuler → | 52 | 4 % | 5 247 € | 4/5 |
| Saint-Georges-d'Orques #1017 nationalSimuler → | 52 | 5.3 % | 3 173 € | 3/5 |
| Le Crès #1077 nationalSimuler → | 51 | 4.6 % | 4 163 € | 4/5 |
| Gigean #1088 nationalSimuler → | 51 | 5.9 % | 2 761 € | 3/5 |
| Palavas-les-Flots #1093 nationalSimuler → | 51 | 4 % | 4 915 € | 4/5 |
| Frontignan #1122 nationalSimuler → | 50 | 4.9 % | 3 444 € | 3/5 |
| Lodève #1152 nationalSimuler → | 50 | 9.7 % | 1 121 € | 1/5 |
| Clapiers #1160 nationalSimuler → | 50 | 4.7 % | 3 986 € | 4/5 |
| Montbazin #1182 nationalSimuler → | 50 | 7 % | 2 186 € | 3/5 |
| Sète #1198 nationalSimuler → | 49 | 4.7 % | 3 453 € | 3/5 |
| Vendargues #1233 nationalSimuler → | 49 | 5.2 % | 3 541 € | 4/5 |
| Villeneuve-lès-Maguelone #1287 nationalSimuler → | 48 | 5.3 % | 3 298 € | 4/5 |
| Fabrègues #1306 nationalSimuler → | 48 | 4.8 % | 3 521 € | 4/5 |
| Jacou #1375 nationalSimuler → | 47 | 5 % | 3 713 € | 4/5 |
| Ganges #1398 nationalSimuler → | 47 | 9.4 % | 1 292 € | 1/5 |
| Pérols #1445 nationalSimuler → | 46 | 4.4 % | 4 275 € | 4/5 |
| Prades-le-Lez #1459 nationalSimuler → | 46 | 4.6 % | 3 831 € | 4/5 |
| Saint-Aunès #1472 nationalSimuler → | 46 | 4.3 % | 4 189 € | 3/5 |
| Montferrier-sur-Lez #1477 nationalSimuler → | 46 | 4.5 % | 4 036 € | 4/5 |
| Agde #1501 nationalSimuler → | 45 | 4.2 % | 3 653 € | 3/5 |
| Mèze #1509 nationalSimuler → | 45 | 4.2 % | 3 745 € | 3/5 |
| Saint-Brès #1555 nationalSimuler → | 45 | 6.2 % | 2 774 € | 3/5 |
| Lavérune #1558 nationalSimuler → | 45 | 5 % | 3 317 € | 4/5 |
| Balaruc-les-Bains #1602 nationalSimuler → | 44 | 4 % | 4 179 € | 3/5 |
| Clermont-l'Hérault #1756 nationalSimuler → | 42 | 7 % | 2 007 € | 1/5 |
| Baillargues #1766 nationalSimuler → | 42 | 4.9 % | 3 694 € | 3/5 |
| Lunel-Viel #1788 nationalSimuler → | 42 | 5.2 % | 3 148 € | 3/5 |
| Mireval #1802 nationalSimuler → | 42 | 5.6 % | 2 941 € | 3/5 |
| Marseillan #1836 nationalSimuler → | 41 | 3.6 % | 4 138 € | 3/5 |
| Marsillargues #1843 nationalSimuler → | 41 | 5.5 % | 2 930 € | 3/5 |
| Vias #1849 nationalSimuler → | 41 | 5.7 % | 2 543 € | 3/5 |
| Saint-Clément-de-Rivière #1943 nationalSimuler → | 40 | 4.5 % | 4 022 € | 4/5 |
| Villeneuve-lès-Béziers #1949 nationalSimuler → | 40 | 7.2 % | 2 128 € | 2/5 |
| Sérignan #2007 nationalSimuler → | 39 | 5.9 % | 2 657 € | 3/5 |
| Pézenas #2012 nationalSimuler → | 39 | 6.2 % | 2 095 € | 1/5 |
| Cournonterral #2014 nationalSimuler → | 39 | 5.3 % | 2 939 € | 3/5 |
| Poussan #2020 nationalSimuler → | 39 | 5.1 % | 2 871 € | 2/5 |
| Valras-Plage #2113 nationalSimuler → | 38 | 4.5 % | 3 706 € | 2/5 |
| Portiragnes #2125 nationalSimuler → | 38 | 5.1 % | 2 603 € | 3/5 |
| Castries #2172 nationalSimuler → | 37 | 4.2 % | 4 068 € | 3/5 |
| Boujan-sur-Libron #2193 nationalSimuler → | 37 | 5.7 % | 2 660 € | 2/5 |
| Aniane #2268 nationalSimuler → | 36 | 5.9 % | 2 261 € | 1/5 |
| Pignan #2289 nationalSimuler → | 35 | 4.9 % | 3 343 € | 3/5 |
| Montagnac #2413 nationalSimuler → | 33 | 5.4 % | 2 508 € | 1/5 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers #2518 nationalSimuler → | 31 | 5 % | 3 222 € | 3/5 |
| Gignac #2603 nationalSimuler → | 29 | 5.7 % | 2 351 € | 1/5 |
| Saint-André-de-Sangonis #2649 nationalSimuler → | 28 | 7.1 % | 2 088 € | 1/5 |
| Lamalou-les-Bains #2744 nationalSimuler → | 26 | 5.8 % | 2 118 € | 1/5 |
| Vendres #2954 nationalSimuler → | 17 | 3 % | 4 438 € | 2/5 |
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.