ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Lamalou-les-Bains

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Lamalou-les-Bains (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 118 €/m² (2 478 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Lamalou-les-Bains est classée #2744 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Lamalou-les-Bains

  • Prix pré-rempli : 2 118 €/m² (transaction réelle DVF), 2 478 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Lamalou-les-Bains (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Lamalou-les-Bains →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Lamalou-les-Bains

Villeneuve-lès-Béziers (34)

2 128 €/m² · rendement 7.2 %

Pézenas (34)

2 095 €/m² · rendement 6.2 %

Saint-André-de-Sangonis (34)

2 088 €/m² · rendement 7.1 %

Montbazin (34)

2 186 €/m² · rendement 7 %

Clermont-l'Hérault (34)

2 007 €/m² · rendement 7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Lamalou-les-Bains

Clermont-Ferrand (63)

2 118 €/m² · rendement 6.8 %

Pacy-sur-Eure (27)

2 118 €/m² · rendement 7 %

Mont-de-Marsan (40)

2 117 €/m² · rendement 5.9 %

Bellerive-sur-Allier (03)

2 116 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Saulve (59)

2 114 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Lamalou-les-Bains

Cachan (94)

4 929 €/m² · rendement 5.8 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5.8 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Pour aller plus loin