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Vue de Montbazin
Montbazin · Sapin88 · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Montbazin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Montbazin (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 186 €/m² (2 842 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Montbazin est classée #1359 des villes où investir · rendement de référence 6.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Montbazin

  • Prix pré-rempli : 2 186 €/m² (transaction réelle DVF), 2 842 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Montbazin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Montbazin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Montbazin

Villeneuve-lès-Béziers (34)

2 128 €/m² · rendement 6,8 %

Lunel (34)

2 249 €/m² · rendement 8,0 %

Lamalou-les-Bains (34)

2 118 €/m² · rendement 5,9 %

Aniane (34)

2 261 €/m² · rendement 6,4 %

Pézenas (34)

2 095 €/m² · rendement 6,2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Montbazin

Tain-l'Hermitage (26)

2 186 €/m² · rendement 6,3 %

Ghisonaccia (2B)

2 186 €/m² · rendement 7,2 %

Thil (54)

2 187 €/m² · rendement 7,3 %

Saint-Perdon (40)

2 185 €/m² · rendement 6,1 %

Sevran (93)

2 188 €/m² · rendement 10,0 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Montbazin

Villemomble (93)

3 512 €/m² · rendement 6,8 %

Ferney-Voltaire (01)

4 617 €/m² · rendement 6,8 %

Arpajon (91)

3 037 €/m² · rendement 6,8 %

Montfermeil (93)

3 158 €/m² · rendement 6,8 %

Brignoles (83)

2 294 €/m² · rendement 6,8 %

Pour aller plus loin