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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Perdon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Perdon (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 185 €/m² (2 234 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Perdon est classée #2538 des villes où investir · rendement de référence 5.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Perdon

  • Prix pré-rempli : 2 185 €/m² (transaction réelle DVF), 2 234 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Perdon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Perdon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Perdon

Saint-Pierre-du-Mont (40)

2 222 €/m² · rendement 5.9 %

Castets (40)

2 225 €/m² · rendement 6.6 %

Mont-de-Marsan (40)

2 117 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Vincent-de-Paul (40)

2 278 €/m² · rendement 5.8 %

Peyrehorade (40)

2 045 €/m² · rendement 6.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Perdon

Montbazin (34)

2 186 €/m² · rendement 7 %

Notre-Dame-de-Bondeville (76)

2 184 €/m² · rendement 5.8 %

Tain-l'Hermitage (26)

2 186 €/m² · rendement 6.2 %

Ghisonaccia (2B)

2 186 €/m² · rendement 7.2 %

Pau (64)

2 183 €/m² · rendement 6.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Perdon

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Pour aller plus loin