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Simulateur de rentabilité locative à Mont-de-Marsan

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Mont-de-Marsan (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 117 €/m² (2 012 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mont-de-Marsan est classée #1345 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mont-de-Marsan

  • Prix pré-rempli : 2 117 €/m² (transaction réelle DVF), 2 012 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mont-de-Marsan (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mont-de-Marsan →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mont-de-Marsan

Saint-Perdon (40)

2 185 €/m² · rendement 5.7 %

Peyrehorade (40)

2 045 €/m² · rendement 6.4 %

Saint-Pierre-du-Mont (40)

2 222 €/m² · rendement 5.9 %

Castets (40)

2 225 €/m² · rendement 6.6 %

Saint-Vincent-de-Paul (40)

2 278 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mont-de-Marsan

Clermont-Ferrand (63)

2 118 €/m² · rendement 6.8 %

Bellerive-sur-Allier (03)

2 116 €/m² · rendement 5.9 %

Lamalou-les-Bains (34)

2 118 €/m² · rendement 5.8 %

Pacy-sur-Eure (27)

2 118 €/m² · rendement 7 %

Saint-Saulve (59)

2 114 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mont-de-Marsan

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin