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Simulateur de rentabilité locative à Pacy-sur-Eure

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pacy-sur-Eure (27). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 118 €/m² (2 230 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pacy-sur-Eure est classée #2763 des villes où investir · rendement de référence 7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pacy-sur-Eure

  • Prix pré-rempli : 2 118 €/m² (transaction réelle DVF), 2 230 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pacy-sur-Eure (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pacy-sur-Eure →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pacy-sur-Eure

Conches-en-Ouche (27)

2 147 €/m² · rendement 6.9 %

Le Neubourg (27)

2 085 €/m² · rendement 6.8 %

Ézy-sur-Eure (27)

2 054 €/m² · rendement 7.5 %

Pont-Audemer (27)

1 969 €/m² · rendement 6.8 %

Gravigny (27)

1 952 €/m² · rendement 7.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pacy-sur-Eure

Clermont-Ferrand (63)

2 118 €/m² · rendement 6.8 %

Lamalou-les-Bains (34)

2 118 €/m² · rendement 5.8 %

Mont-de-Marsan (40)

2 117 €/m² · rendement 5.9 %

Bellerive-sur-Allier (03)

2 116 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Saulve (59)

2 114 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pacy-sur-Eure

Gagny (93)

3 091 €/m² · rendement 7 %

Bois-d'Arcy (78)

3 133 €/m² · rendement 7 %

Drap (06)

3 088 €/m² · rendement 7 %

Plaisir (78)

3 000 €/m² · rendement 7 %

Savigny-sur-Orge (91)

2 969 €/m² · rendement 7 %

Pour aller plus loin