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Simulateur de rentabilité locative à Saint-André-de-Sangonis

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-André-de-Sangonis (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 088 €/m² (2 801 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-André-de-Sangonis est classée #2649 des villes où investir · rendement de référence 7.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-André-de-Sangonis

  • Prix pré-rempli : 2 088 €/m² (transaction réelle DVF), 2 801 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-André-de-Sangonis (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-André-de-Sangonis →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-André-de-Sangonis

Pézenas (34)

2 095 €/m² · rendement 6.2 %

Lamalou-les-Bains (34)

2 118 €/m² · rendement 5.8 %

Villeneuve-lès-Béziers (34)

2 128 €/m² · rendement 7.2 %

Clermont-l'Hérault (34)

2 007 €/m² · rendement 7 %

Montbazin (34)

2 186 €/m² · rendement 7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-André-de-Sangonis

Chirens (38)

2 088 €/m² · rendement 6.3 %

Draguignan (83)

2 089 €/m² · rendement 7.5 %

Aubignan (84)

2 090 €/m² · rendement 6.2 %

Le Neubourg (27)

2 085 €/m² · rendement 6.8 %

Joué-lès-Tours (37)

2 093 €/m² · rendement 7.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-André-de-Sangonis

Annemasse (74)

3 582 €/m² · rendement 7.1 %

Saint-Gratien (95)

3 300 €/m² · rendement 7.1 %

Saint-Brice-sous-Forêt (95)

3 098 €/m² · rendement 7.1 %

Noisiel (77)

3 119 €/m² · rendement 7.1 %

Fort-de-France (972)

2 669 €/m² · rendement 7.1 %

Pour aller plus loin