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Simulateur de rentabilité locative à Aubignan

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Aubignan (84). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 090 €/m² (2 815 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Aubignan est classée #1610 des villes où investir · rendement de référence 6.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Aubignan

  • Prix pré-rempli : 2 090 €/m² (transaction réelle DVF), 2 815 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Aubignan (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Aubignan →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Aubignan

Cavaillon (84)

1 925 €/m² · rendement 7.4 %

Vedène (84)

2 255 €/m² · rendement 6.9 %

Mazan (84)

2 306 €/m² · rendement 5.6 %

Althen-des-Paluds (84)

2 311 €/m² · rendement 6.6 %

Le Pontet (84)

1 852 €/m² · rendement 8.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Aubignan

Draguignan (83)

2 089 €/m² · rendement 7.5 %

Chirens (38)

2 088 €/m² · rendement 6.3 %

Saint-André-de-Sangonis (34)

2 088 €/m² · rendement 7.1 %

Joué-lès-Tours (37)

2 093 €/m² · rendement 7.3 %

Uchaud (30)

2 094 €/m² · rendement 7.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Aubignan

Fontenay-aux-Roses (92)

4 191 €/m² · rendement 6.2 %

Grasse (06)

3 077 €/m² · rendement 6.2 %

Toulon (83)

2 700 €/m² · rendement 6.2 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6.2 %

Moissy-Cramayel (77)

3 177 €/m² · rendement 6.2 %

Pour aller plus loin