ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Vedène

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vedène (84). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 255 €/m² (2 884 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vedène est classée #1511 des villes où investir · rendement de référence 6.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vedène

  • Prix pré-rempli : 2 255 €/m² (transaction réelle DVF), 2 884 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vedène (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vedène →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vedène

Mazan (84)

2 306 €/m² · rendement 5.6 %

Althen-des-Paluds (84)

2 311 €/m² · rendement 6.6 %

Avignon (84)

2 350 €/m² · rendement 6 %

Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

2 391 €/m² · rendement 6.3 %

Aubignan (84)

2 090 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vedène

Saint-Just-Saint-Rambert (42)

2 255 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

2 254 €/m² · rendement 6.8 %

Les Abrets en Dauphiné (38)

2 256 €/m² · rendement 6.1 %

Guer (56)

2 256 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)

2 253 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vedène

Boussy-Saint-Antoine (91)

2 959 €/m² · rendement 6.9 %

Chennevières-sur-Marne (94)

3 227 €/m² · rendement 6.9 %

Pontoise (95)

3 028 €/m² · rendement 6.9 %

Andrésy (78)

3 085 €/m² · rendement 6.9 %

Aubagne (13)

2 636 €/m² · rendement 6.9 %

Pour aller plus loin