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Simulateur de rentabilité locative à Les Abrets en Dauphiné

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Les Abrets en Dauphiné (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 256 €/m² (2 449 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Les Abrets en Dauphiné est classée #2400 des villes où investir · rendement de référence 6.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Les Abrets en Dauphiné

  • Prix pré-rempli : 2 256 €/m² (transaction réelle DVF), 2 449 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Les Abrets en Dauphiné (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Les Abrets en Dauphiné →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Les Abrets en Dauphiné

Seyssinet-Pariset (38)

2 245 €/m² · rendement 7.1 %

Le Haut-Bréda (38)

2 244 €/m² · rendement 6.1 %

Vienne (38)

2 275 €/m² · rendement 6.2 %

La Côte-Saint-André (38)

2 235 €/m² · rendement 5.4 %

Saint-Jean-de-Bournay (38)

2 288 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Les Abrets en Dauphiné

Guer (56)

2 256 €/m² · rendement 5.3 %

Vedène (84)

2 255 €/m² · rendement 6.9 %

Saint-Just-Saint-Rambert (42)

2 255 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

2 254 €/m² · rendement 6.8 %

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)

2 253 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Les Abrets en Dauphiné

Saint-Denis (93)

3 914 €/m² · rendement 6.1 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Menucourt (95)

3 332 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Leu-la-Forêt (95)

3 595 €/m² · rendement 6.1 %

La Trinité (06)

3 228 €/m² · rendement 6.1 %

Pour aller plus loin