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Vue de Les Abrets en Dauphiné
Les Abrets en Dauphiné · F. Vialatte · Public domain · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative aux Abrets en Dauphiné

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif aux Abrets en Dauphiné (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 256 €/m² (2 449 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Les Abrets en Dauphiné est classée #2367 des villes où investir · rendement de référence 6.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Les Abrets en Dauphiné

  • Prix pré-rempli : 2 256 €/m² (transaction réelle DVF), 2 449 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Les Abrets en Dauphiné (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Les Abrets en Dauphiné →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Les Abrets en Dauphiné

Seyssinet-Pariset (38)

2 245 €/m² · rendement 7,4 %

Le Haut-Bréda (38)

2 244 €/m² · rendement 7,8 %

Vienne (38)

2 275 €/m² · rendement 6,5 %

La Côte-Saint-André (38)

2 235 €/m² · rendement 6,4 %

Saint-Jean-de-Bournay (38)

2 288 €/m² · rendement 6,3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Les Abrets en Dauphiné

Guer (56)

2 256 €/m² · rendement 4,6 %

Vedène (84)

2 255 €/m² · rendement 7,3 %

Saint-Just-Saint-Rambert (42)

2 255 €/m² · rendement 5,8 %

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

2 254 €/m² · rendement 7,5 %

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)

2 253 €/m² · rendement 5,9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Les Abrets en Dauphiné

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6,5 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6,5 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6,5 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6,5 %

Drap (06)

3 088 €/m² · rendement 6,5 %

Pour aller plus loin