ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Castries

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Castries (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 068 €/m² (3 728 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Castries est classée #2172 des villes où investir · rendement de référence 4.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Castries

  • Prix pré-rempli : 4 068 €/m² (transaction réelle DVF), 3 728 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Castries (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Castries →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Castries

Saint-Jean-de-Védas (34)

4 069 €/m² · rendement 4.6 %

Montferrier-sur-Lez (34)

4 036 €/m² · rendement 4.5 %

Saint-Clément-de-Rivière (34)

4 022 €/m² · rendement 4.5 %

Marseillan (34)

4 138 €/m² · rendement 3.6 %

Clapiers (34)

3 986 €/m² · rendement 4.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Castries

La Forêt-Fouesnant (29)

4 066 €/m² · rendement 3.6 %

Soustons (40)

4 065 €/m² · rendement 3.9 %

Villepreux (78)

4 075 €/m² · rendement 5.5 %

Les Adrets-de-l'Estérel (83)

4 076 €/m² · rendement 4.6 %

Aix-les-Bains (73)

4 076 €/m² · rendement 5.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Castries

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4.2 %

Charenton-le-Pont (94)

7 463 €/m² · rendement 4.2 %

Bonifacio (2A)

4 562 €/m² · rendement 4.2 %

Le Rove (13)

4 969 €/m² · rendement 4.2 %

Thônes (74)

4 681 €/m² · rendement 4.2 %

Pour aller plus loin