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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Clément-de-Rivière

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Clément-de-Rivière (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 022 €/m² (4 090 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Clément-de-Rivière est classée #1943 des villes où investir · rendement de référence 4.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Clément-de-Rivière

  • Prix pré-rempli : 4 022 €/m² (transaction réelle DVF), 4 090 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Clément-de-Rivière (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Clément-de-Rivière →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Clément-de-Rivière

Montferrier-sur-Lez (34)

4 036 €/m² · rendement 4.5 %

Clapiers (34)

3 986 €/m² · rendement 4.7 %

Castries (34)

4 068 €/m² · rendement 4.2 %

Saint-Jean-de-Védas (34)

4 069 €/m² · rendement 4.6 %

Marseillan (34)

4 138 €/m² · rendement 3.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Clément-de-Rivière

Saint-Chaffrey (05)

4 027 €/m² · rendement 4.6 %

Perros-Guirec (22)

4 028 €/m² · rendement 3.5 %

La Biolle (73)

4 029 €/m² · rendement 4.2 %

Sales (74)

4 030 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-André-de-la-Roche (06)

4 013 €/m² · rendement 5.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Clément-de-Rivière

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4.5 %

Puteaux (92)

7 104 €/m² · rendement 4.5 %

La Garenne-Colombes (92)

6 426 €/m² · rendement 4.5 %

Versailles (78)

6 395 €/m² · rendement 4.5 %

Malakoff (92)

6 377 €/m² · rendement 4.5 %

Pour aller plus loin