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Simulateur de rentabilité locative à Perros-Guirec

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Perros-Guirec (22). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 028 €/m² (3 269 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Perros-Guirec est classée #2602 des villes où investir · rendement de référence 3.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Perros-Guirec

  • Prix pré-rempli : 4 028 €/m² (transaction réelle DVF), 3 269 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Perros-Guirec (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Perros-Guirec →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Perros-Guirec

Saint-Quay-Portrieux (22)

4 235 €/m² · rendement 3.4 %

Erquy (22)

4 407 €/m² · rendement 2.9 %

Fréhel (22)

4 500 €/m² · rendement 2.8 %

Trégastel (22)

3 540 €/m² · rendement 3.7 %

Paimpol (22)

3 481 €/m² · rendement 4.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Perros-Guirec

Saint-Chaffrey (05)

4 027 €/m² · rendement 4.6 %

La Biolle (73)

4 029 €/m² · rendement 4.2 %

Sales (74)

4 030 €/m² · rendement 4.4 %

Merlimont (62)

4 031 €/m² · rendement 4.1 %

Villeron (95)

4 032 €/m² · rendement 4.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Perros-Guirec

Saint-Cyr-sur-Mer (83)

6 038 €/m² · rendement 3.5 %

Bormes-les-Mimosas (83)

5 545 €/m² · rendement 3.5 %

Hendaye (64)

4 765 €/m² · rendement 3.5 %

Anglet (64)

5 252 €/m² · rendement 3.5 %

Saint-Malo (35)

4 500 €/m² · rendement 3.5 %

Pour aller plus loin