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Vue de Saint-Brès
Saint-Brès · Sebjarod · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Saint-Brès

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Saint-Brès (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 774 €/m² (3 940 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Brès est classée #1647 des villes où investir · rendement de référence 6.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Brès

  • Prix pré-rempli : 2 774 €/m² (transaction réelle DVF), 3 940 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Brès (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Brès →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Brès

Gigean (34)

2 761 €/m² · rendement 5,7 %

Poussan (34)

2 871 €/m² · rendement 5,5 %

Boujan-sur-Libron (34)

2 660 €/m² · rendement 5,6 %

Sérignan (34)

2 657 €/m² · rendement 6,0 %

Marsillargues (34)

2 930 €/m² · rendement 5,7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Brès

Précy-sur-Oise (60)

2 775 €/m² · rendement 6,3 %

Sequedin (59)

2 772 €/m² · rendement 6,0 %

Penta-di-Casinca (2B)

2 777 €/m² · rendement 5,6 %

Saint-Armel (35)

2 771 €/m² · rendement 5,3 %

Épinay-sur-Seine (93)

2 770 €/m² · rendement 8,4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Brès

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6,3 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 6,3 %

Grasse (06)

3 077 €/m² · rendement 6,3 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6,3 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6,3 %

Pour aller plus loin