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Simulateur de rentabilité locative à Marsillargues

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marsillargues (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 930 €/m² (2 835 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marsillargues est classée #1843 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marsillargues

  • Prix pré-rempli : 2 930 €/m² (transaction réelle DVF), 2 835 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marsillargues (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marsillargues →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marsillargues

Cournonterral (34)

2 939 €/m² · rendement 5.3 %

Mireval (34)

2 941 €/m² · rendement 5.6 %

Poussan (34)

2 871 €/m² · rendement 5.1 %

Juvignac (34)

3 061 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Brès (34)

2 774 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marsillargues

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

2 930 €/m² · rendement 5.1 %

Franconville (95)

2 931 €/m² · rendement 7.3 %

Lardy (91)

2 931 €/m² · rendement 6.2 %

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

2 929 €/m² · rendement 5.2 %

Étretat (76)

2 929 €/m² · rendement 5.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marsillargues

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin