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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Mathieu-de-Tréviers

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 222 €/m² (3 723 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Mathieu-de-Tréviers est classée #2518 des villes où investir · rendement de référence 5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Mathieu-de-Tréviers

  • Prix pré-rempli : 3 222 €/m² (transaction réelle DVF), 3 723 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Mathieu-de-Tréviers (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Mathieu-de-Tréviers →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Mathieu-de-Tréviers

Grabels (34)

3 193 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Georges-d'Orques (34)

3 173 €/m² · rendement 5.3 %

Lunel-Viel (34)

3 148 €/m² · rendement 5.2 %

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

3 298 €/m² · rendement 5.3 %

Lavérune (34)

3 317 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Mathieu-de-Tréviers

Bouaye (44)

3 224 €/m² · rendement 4.8 %

Villeneuve-la-Garenne (92)

3 225 €/m² · rendement 7.3 %

Frépillon (95)

3 225 €/m² · rendement 6.8 %

Miribel (01)

3 225 €/m² · rendement 5.3 %

Thouaré-sur-Loire (44)

3 219 €/m² · rendement 4.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Mathieu-de-Tréviers

Clamart (92)

5 637 €/m² · rendement 5 %

Croissy-sur-Seine (78)

5 388 €/m² · rendement 5 %

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

5 099 €/m² · rendement 5 %

Saint-Cloud (92)

6 451 €/m² · rendement 5 %

Maisons-Alfort (94)

5 413 €/m² · rendement 5 %

Pour aller plus loin