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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Georges-d'Orques

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Georges-d'Orques (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 173 €/m² (3 610 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Georges-d'Orques est classée #1017 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Georges-d'Orques

  • Prix pré-rempli : 3 173 €/m² (transaction réelle DVF), 3 610 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Georges-d'Orques (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Georges-d'Orques →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Georges-d'Orques

Grabels (34)

3 193 €/m² · rendement 5.6 %

Lunel-Viel (34)

3 148 €/m² · rendement 5.2 %

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

3 222 €/m² · rendement 5 %

Juvignac (34)

3 061 €/m² · rendement 5.9 %

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

3 298 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Georges-d'Orques

Uhart-Cize (64)

3 173 €/m² · rendement 3.4 %

Cergy (95)

3 171 €/m² · rendement 6.8 %

Verneuil-sur-Seine (78)

3 176 €/m² · rendement 6.7 %

Chessy (69)

3 176 €/m² · rendement 4.2 %

Molines-en-Queyras (05)

3 176 €/m² · rendement 4.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Georges-d'Orques

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin