ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Uhart-Cize

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Uhart-Cize (64). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 173 €/m² (2 432 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Uhart-Cize est classée #2944 des villes où investir · rendement de référence 3.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Uhart-Cize

  • Prix pré-rempli : 3 173 €/m² (transaction réelle DVF), 2 432 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Uhart-Cize (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Uhart-Cize →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Uhart-Cize

Hasparren (64)

3 395 €/m² · rendement 3.8 %

Urt (64)

3 466 €/m² · rendement 3.6 %

Lescar (64)

2 721 €/m² · rendement 5.4 %

Artiguelouve (64)

2 712 €/m² · rendement 5.3 %

Idron (64)

2 626 €/m² · rendement 5.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Uhart-Cize

Saint-Georges-d'Orques (34)

3 173 €/m² · rendement 5.3 %

Cergy (95)

3 171 €/m² · rendement 6.8 %

Verneuil-sur-Seine (78)

3 176 €/m² · rendement 6.7 %

Chessy (69)

3 176 €/m² · rendement 4.2 %

Molines-en-Queyras (05)

3 176 €/m² · rendement 4.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Uhart-Cize

Villefranche-sur-Mer (06)

8 680 €/m² · rendement 3.4 %

Saint-Gervais-les-Bains (74)

5 277 €/m² · rendement 3.4 %

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

4 662 €/m² · rendement 3.4 %

Le Pouliguen (44)

5 124 €/m² · rendement 3.4 %

Arbonne (64)

5 278 €/m² · rendement 3.4 %

Pour aller plus loin