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Simulateur de rentabilité locative à Ensuès-la-Redonne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ensuès-la-Redonne (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 5 678 €/m² (5 078 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ensuès-la-Redonne est classée #1611 des villes où investir · rendement de référence 3.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ensuès-la-Redonne

  • Prix pré-rempli : 5 678 €/m² (transaction réelle DVF), 5 078 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ensuès-la-Redonne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ensuès-la-Redonne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ensuès-la-Redonne

Le Tholonet (13)

5 632 €/m² · rendement 4 %

Carry-le-Rouet (13)

5 952 €/m² · rendement 3.9 %

La Ciotat (13)

5 194 €/m² · rendement 4 %

Le Rove (13)

4 969 €/m² · rendement 4.2 %

Cabriès (13)

4 951 €/m² · rendement 4.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ensuès-la-Redonne

Cannes (06)

5 679 €/m² · rendement 4.1 %

Gentilly (94)

5 676 €/m² · rendement 5.1 %

Châtillon (92)

5 667 €/m² · rendement 4.9 %

Loudenvielle (65)

5 690 €/m² · rendement 1.9 %

Le Plessis-Robinson (92)

5 712 €/m² · rendement 4.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ensuès-la-Redonne

Cavalaire-sur-Mer (83)

5 538 €/m² · rendement 3.8 %

Propriano (2A)

4 667 €/m² · rendement 3.8 %

Fouras (17)

4 130 €/m² · rendement 3.8 %

Cysoing (59)

4 244 €/m² · rendement 3.8 %

Saint-François (971)

4 783 €/m² · rendement 3.8 %

Pour aller plus loin