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Simulateur de rentabilité locative à Cabriès

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Cabriès (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 951 €/m² (5 310 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Cabriès est classée #1831 des villes où investir · rendement de référence 4.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Cabriès

  • Prix pré-rempli : 4 951 €/m² (transaction réelle DVF), 5 310 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Cabriès (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Cabriès →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Cabriès

Le Rove (13)

4 969 €/m² · rendement 4.2 %

Bouc-Bel-Air (13)

4 896 €/m² · rendement 4.2 %

Ventabren (13)

4 889 €/m² · rendement 4.8 %

Aix-en-Provence (13)

4 810 €/m² · rendement 4.7 %

Saintes-Maries-de-la-Mer (13)

4 769 €/m² · rendement 3.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Cabriès

Lovagny (74)

4 957 €/m² · rendement 4.7 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Brison-Saint-Innocent (73)

4 961 €/m² · rendement 3.9 %

Carrières-sur-Seine (78)

4 963 €/m² · rendement 5 %

Saint-Nom-la-Bretèche (78)

4 967 €/m² · rendement 4.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Cabriès

Montreuil (93)

6 029 €/m² · rendement 4.4 %

Montrouge (92)

7 143 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-Germain-en-Laye (78)

6 411 €/m² · rendement 4.4 %

Les Lilas (93)

6 563 €/m² · rendement 4.4 %

Antibes (06)

5 191 €/m² · rendement 4.4 %

Pour aller plus loin