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Simulateur de rentabilité locative à Bouc-Bel-Air

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bouc-Bel-Air (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 896 €/m² (5 283 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bouc-Bel-Air est classée #1354 des villes où investir · rendement de référence 4.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bouc-Bel-Air

  • Prix pré-rempli : 4 896 €/m² (transaction réelle DVF), 5 283 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bouc-Bel-Air (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bouc-Bel-Air →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bouc-Bel-Air

Ventabren (13)

4 889 €/m² · rendement 4.8 %

Cabriès (13)

4 951 €/m² · rendement 4.4 %

Le Rove (13)

4 969 €/m² · rendement 4.2 %

Aix-en-Provence (13)

4 810 €/m² · rendement 4.7 %

Saintes-Maries-de-la-Mer (13)

4 769 €/m² · rendement 3.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bouc-Bel-Air

Calvi (2B)

4 902 €/m² · rendement 3.7 %

Viry (74)

4 889 €/m² · rendement 5.1 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Gorbio (06)

4 906 €/m² · rendement 4.5 %

Pralognan-la-Vanoise (73)

4 880 €/m² · rendement 3.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bouc-Bel-Air

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4.2 %

Charenton-le-Pont (94)

7 463 €/m² · rendement 4.2 %

Bonifacio (2A)

4 562 €/m² · rendement 4.2 %

Thônes (74)

4 681 €/m² · rendement 4.2 %

Annecy (74)

5 119 €/m² · rendement 4.2 %

Pour aller plus loin