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Simulateur de rentabilité locative à Lunel-Viel

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Lunel-Viel (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 148 €/m² (3 275 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Lunel-Viel est classée #1788 des villes où investir · rendement de référence 5.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Lunel-Viel

  • Prix pré-rempli : 3 148 €/m² (transaction réelle DVF), 3 275 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Lunel-Viel (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Lunel-Viel →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Lunel-Viel

Saint-Georges-d'Orques (34)

3 173 €/m² · rendement 5.3 %

Grabels (34)

3 193 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34)

3 222 €/m² · rendement 5 %

Juvignac (34)

3 061 €/m² · rendement 5.9 %

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

3 298 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Lunel-Viel

La Seyne-sur-Mer (83)

3 148 €/m² · rendement 5.5 %

Prémanon (39)

3 148 €/m² · rendement 5.9 %

Ollioules (83)

3 147 €/m² · rendement 5.4 %

Saint-Germain-lès-Corbeil (91)

3 147 €/m² · rendement 6.5 %

Roissy-en-Brie (77)

3 151 €/m² · rendement 6.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Lunel-Viel

Bagnolet (93)

5 248 €/m² · rendement 5.2 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Pour aller plus loin