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Simulateur de rentabilité locative à Prémanon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Prémanon (39). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 148 €/m² (2 717 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Prémanon est classée #1898 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Prémanon

  • Prix pré-rempli : 3 148 €/m² (transaction réelle DVF), 2 717 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Prémanon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Prémanon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Prémanon

Bois-d'Amont (39)

2 895 €/m² · rendement 6.4 %

Les Rousses (39)

3 561 €/m² · rendement 5.4 %

Saint-Laurent-en-Grandvaux (39)

2 331 €/m² · rendement 6.5 %

Foucherans (39)

2 096 €/m² · rendement 5.8 %

Arbois (39)

1 798 €/m² · rendement 6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Prémanon

La Seyne-sur-Mer (83)

3 148 €/m² · rendement 5.5 %

Lunel-Viel (34)

3 148 €/m² · rendement 5.2 %

Ollioules (83)

3 147 €/m² · rendement 5.4 %

Saint-Germain-lès-Corbeil (91)

3 147 €/m² · rendement 6.5 %

Roissy-en-Brie (77)

3 151 €/m² · rendement 6.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Prémanon

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin