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Vue de Les Rousses
Les Rousses · Sobralnet · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative aux Rousses

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif aux Rousses (39). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 561 €/m² (4 622 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Les Rousses est classée #1572 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Les Rousses

  • Prix pré-rempli : 3 561 €/m² (transaction réelle DVF), 4 622 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Les Rousses (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Les Rousses →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Les Rousses

Prémanon (39)

3 148 €/m² · rendement 5,5 %

Bois-d'Amont (39)

2 895 €/m² · rendement 6,6 %

Saint-Laurent-en-Grandvaux (39)

2 331 €/m² · rendement 6,8 %

Foucherans (39)

2 096 €/m² · rendement 6,3 %

Arbois (39)

1 798 €/m² · rendement 6,6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Les Rousses

Saint-Médard-en-Jalles (33)

3 560 €/m² · rendement 5,0 %

Lambesc (13)

3 562 €/m² · rendement 6,0 %

Saint-Pierre-de-Chandieu (69)

3 560 €/m² · rendement 5,2 %

Touques (14)

3 559 €/m² · rendement 4,7 %

Valenton (94)

3 558 €/m² · rendement 6,4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Les Rousses

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5,8 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5,8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5,8 %

La Madeleine (59)

3 204 €/m² · rendement 5,8 %

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

2 778 €/m² · rendement 5,8 %

Pour aller plus loin