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Simulateur de rentabilité locative à Frontignan

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Frontignan (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 444 €/m² (3 443 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Frontignan est classée #1122 des villes où investir · rendement de référence 4.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Frontignan

  • Prix pré-rempli : 3 444 €/m² (transaction réelle DVF), 3 443 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Frontignan (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Frontignan →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Frontignan

Sète (34)

3 453 €/m² · rendement 4.7 %

Montpellier (34)

3 396 €/m² · rendement 5.3 %

Fabrègues (34)

3 521 €/m² · rendement 4.8 %

Vendargues (34)

3 541 €/m² · rendement 5.2 %

Pignan (34)

3 343 €/m² · rendement 4.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Frontignan

La Trinité (972)

3 444 €/m² · rendement 5.6 %

Le Haillan (33)

3 445 €/m² · rendement 4.7 %

Viviers-du-Lac (73)

3 443 €/m² · rendement 5.1 %

Saint-Pierre-du-Perray (91)

3 446 €/m² · rendement 6 %

Bonneuil-sur-Marne (94)

3 442 €/m² · rendement 6.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Frontignan

Châtillon (92)

5 667 €/m² · rendement 4.9 %

Vanves (92)

6 347 €/m² · rendement 4.9 %

Chaville (92)

5 539 €/m² · rendement 4.9 %

Le Perreux-sur-Marne (94)

5 355 €/m² · rendement 4.9 %

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 4.9 %

Pour aller plus loin