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Simulateur de rentabilité locative à Lodève

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Lodève (34). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 121 €/m² (1 969 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Lodève est classée #1152 des villes où investir · rendement de référence 9.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Lodève

  • Prix pré-rempli : 1 121 €/m² (transaction réelle DVF), 1 969 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Lodève (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Lodève →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Lodève

Ganges (34)

1 292 €/m² · rendement 9.4 %

Bédarieux (34)

908 €/m² · rendement 11.8 %

Graissessac (34)

875 €/m² · rendement 9.8 %

Béziers (34)

1 687 €/m² · rendement 7.7 %

Maraussan (34)

1 709 €/m² · rendement 7.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Lodève

Saint-Quentin (02)

1 122 €/m² · rendement 11 %

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)

1 117 €/m² · rendement 11.6 %

Friville-Escarbotin (80)

1 117 €/m² · rendement 11.1 %

Saint-Sauveur-sur-Tinée (06)

1 113 €/m² · rendement 12 %

Valdoie (90)

1 130 €/m² · rendement 11.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Lodève

Bihorel (76)

1 580 €/m² · rendement 9.7 %

Saint-Étienne (42)

1 197 €/m² · rendement 9.7 %

Le Teil (07)

1 262 €/m² · rendement 9.7 %

Saint-Gaudens (31)

1 146 €/m² · rendement 9.7 %

Montigny-en-Gohelle (62)

1 296 €/m² · rendement 9.7 %

Pour aller plus loin