Doubs : où investir en 2026 (25)
57 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Montbéliard arrive en tête avec un rendement brut de 12 %.
Doubs en chiffres
Communes classées
57
Rendement médian
7 %
Prix médian
2 200 €/m²
Mieux classée
Montbéliard
Les 57 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Montbéliard #14 nationalSimuler → | 85 | >12 % | 1 000 € | 2/5 |
| Grand-Charmont #24 nationalSimuler → | 81 | >12 % | 1 036 € | 2/5 |
| Bethoncourt #40 nationalSimuler → | 78 | >12 % | 593 € | 2/5 |
| Seloncourt #73 nationalSimuler → | 75 | >12 % | 875 € | 2/5 |
| Mandeure #74 nationalSimuler → | 75 | >12 % | 806 € | 2/5 |
| Hérimoncourt #131 nationalSimuler → | 72 | >12 % | 860 € | 2/5 |
| Audincourt #145 nationalSimuler → | 71 | >12 % | 892 € | 2/5 |
| Sainte-Suzanne #148 nationalSimuler → | 71 | 10.7 % | 1 410 € | 2/5 |
| Valentigney #248 nationalSimuler → | 68 | >12 % | 829 € | 2/5 |
| Étupes #467 nationalSimuler → | 63 | 10.7 % | 1 252 € | 2/5 |
| Sochaux #502 nationalSimuler → | 62 | >12 % | 672 € | 2/5 |
| Fesches-le-Châtel #547 nationalSimuler → | 61 | >12 % | 968 € | 2/5 |
| Vieux-Charmont #649 nationalSimuler → | 59 | 8.5 % | 1 523 € | 2/5 |
| Morteau #802 nationalSimuler → | 56 | 6.8 % | 2 831 € | 2/5 |
| Pontarlier #846 nationalSimuler → | 55 | 6.9 % | 2 628 € | 2/5 |
| Besançon #913 nationalSimuler → | 54 | 7 % | 2 203 € | 2/5 |
| Voujeaucourt #973 nationalSimuler → | 54 | 9.3 % | 1 391 € | 2/5 |
| Deluz #980 nationalSimuler → | 54 | 9.9 % | 1 081 € | 2/5 |
| Pont-de-Roide-Vermondans #1127 nationalSimuler → | 52 | 9.6 % | 1 097 € | 1/5 |
| L'Isle-sur-le-Doubs #1205 nationalSimuler → | 51 | 8.7 % | 1 228 € | 1/5 |
| Beure #1284 nationalSimuler → | 50 | 9.5 % | 1 477 € | 2/5 |
| Avanne-Aveney #1430 nationalSimuler → | 48 | 6.7 % | 2 225 € | 2/5 |
| Baume-les-Dames #1488 nationalSimuler → | 47 | 8.5 % | 1 385 € | 1/5 |
| Métabief #1587 nationalSimuler → | 46 | 6.4 % | 3 372 € | 2/5 |
| Saint-Vit #1639 nationalSimuler → | 45 | 7.4 % | 2 015 € | 1/5 |
| Vercel-Villedieu-le-Camp #1774 nationalSimuler → | 44 | 7.3 % | 1 941 € | 1/5 |
| La Rivière-Drugeon #1849 nationalSimuler → | 43 | 7.2 % | 2 000 € | 1/5 |
| Ornans #1894 nationalSimuler → | 42 | 7 % | 1 712 € | 1/5 |
| Franois #1915 nationalSimuler → | 42 | 5.4 % | 2 763 € | 2/5 |
| Mouthe #1927 nationalSimuler → | 42 | 7.6 % | 2 438 € | 1/5 |
| Montferrand-le-Château #2002 nationalSimuler → | 41 | 5.2 % | 2 823 € | 2/5 |
| Chalezeule #2013 nationalSimuler → | 41 | 6 % | 2 433 € | 2/5 |
| Roche-lez-Beaupré #2067 nationalSimuler → | 40 | 7.1 % | 1 923 € | 2/5 |
| Frasne #2071 nationalSimuler → | 40 | 8 % | 1 873 € | 1/5 |
| Villers-le-Lac #2112 nationalSimuler → | 39 | 6.9 % | 2 698 € | 1/5 |
| Maîche #2125 nationalSimuler → | 39 | 6.7 % | 2 043 € | 1/5 |
| Doubs #2135 nationalSimuler → | 39 | 6.6 % | 2 871 € | 2/5 |
| Les Fourgs #2221 nationalSimuler → | 38 | 6.2 % | 3 239 € | 1/5 |
| Saône #2272 nationalSimuler → | 37 | 5.8 % | 2 427 € | 2/5 |
| Oye-et-Pallet #2292 nationalSimuler → | 37 | 6.1 % | 3 227 € | 1/5 |
| Miserey-Salines #2337 nationalSimuler → | 36 | 5.8 % | 2 744 € | 2/5 |
| Les Hôpitaux-Neufs #2355 nationalSimuler → | 36 | 6.6 % | 3 188 € | 1/5 |
| Charquemont #2396 nationalSimuler → | 35 | 7.5 % | 1 962 € | 1/5 |
| École-Valentin #2403 nationalSimuler → | 35 | 6.9 % | 2 455 € | 2/5 |
| Rochejean #2412 nationalSimuler → | 35 | 5.8 % | 3 226 € | 1/5 |
| Valdahon #2434 nationalSimuler → | 34 | 7.2 % | 2 331 € | 1/5 |
| Le Russey #2458 nationalSimuler → | 34 | 5.3 % | 2 796 € | 1/5 |
| Houtaud #2475 nationalSimuler → | 34 | 4.5 % | 3 283 € | 2/5 |
| La Cluse-et-Mijoux #2519 nationalSimuler → | 33 | 5.3 % | 3 433 € | 1/5 |
| Dommartin #2526 nationalSimuler → | 33 | 6.6 % | 3 105 € | 2/5 |
| Malbuisson #2573 nationalSimuler → | 32 | 4.8 % | 4 310 € | 1/5 |
| Jougne #2602 nationalSimuler → | 31 | 7 % | 3 155 € | 1/5 |
| Labergement-Sainte-Marie #2605 nationalSimuler → | 31 | 6 % | 3 383 € | 1/5 |
| Damprichard #2759 nationalSimuler → | 27 | 7.4 % | 1 783 € | 1/5 |
| Montlebon #2787 nationalSimuler → | 26 | 6.1 % | 3 029 € | 1/5 |
| Les Fins #2811 nationalSimuler → | 25 | 5.3 % | 3 401 € | 1/5 |
| Gilley #2817 nationalSimuler → | 25 | 5.6 % | 2 778 € | 1/5 |
Questions fréquentes : Doubs
Doubs : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Montbéliard arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 85 sur 100, un rendement brut de 12 % et un prix médian de 1 000 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché.
Doubs : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 57 communes classées s'établit à 2 203 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 593 € à Bethoncourt jusqu'à 4 310 € à Malbuisson : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Doubs : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 7 % sur les 57 communes classées. Montbéliard affiche le plus élevé, 12 %, pour un prix de 1 000 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.