Côte-d'Or : où investir en 2026 (21)
Classement recalculé le 1er novembre 2026, sur le millésime DVF 2025.
20 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Chenôve arrive en tête avec un rendement brut de 12,0 %. Son score est de 96 sur 100, ramené à 80 une fois le risque de marché pris en compte (risque modéré).
Côte-d'Or en chiffres
Communes classées
20
Rendement médian
7,4 %
Prix médian
2 010 €/m²
Mieux classée
Chenôve
score 96, 80 ajusté du risque
Côte-d'Or : les plus grandes villes
Le classement ci-dessous trie les 20 communes par score. Voici où se placent les 3 plus peuplées d'entre elles.
Les 20 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Chenôve #2 nationalSimuler → | 96 | 12,0 % | 1 308 € | 3/5 |
| Quetigny #325 nationalSimuler → | 66 | 8,2 % | 2 051 € | 3/5 |
| Chevigny-Saint-Sauveur #409 nationalSimuler → | 64 | 7,2 % | 2 538 € | 3/5 |
| Montbard #501 nationalSimuler → | 62 | >12 % | 909 € | 1/5 |
| Talant #576 nationalSimuler → | 60 | 6,8 % | 2 346 € | 3/5 |
| Châtillon-sur-Seine #591 nationalSimuler → | 60 | >12 % | 732 € | 1/5 |
| Longvic #634 nationalSimuler → | 59 | 7,5 % | 2 027 € | 3/5 |
| Dijon #653 nationalSimuler → | 58 | 6,0 % | 2 684 € | 3/5 |
| Fontaine-lès-Dijon #741 nationalSimuler → | 57 | 6,1 % | 2 662 € | 3/5 |
| Saint-Jean-de-Losne #978 nationalSimuler → | 54 | >12 % | 845 € | 1/5 |
| Auxonne #1091 nationalSimuler → | 52 | 10,3 % | 1 200 € | 1/5 |
| Saint-Apollinaire #1092 nationalSimuler → | 52 | 5,4 % | 3 123 € | 3/5 |
| Seurre #1140 nationalSimuler → | 52 | >12 % | 787 € | 1/5 |
| Beaune #1295 nationalSimuler → | 49 | 6,0 % | 2 618 € | 2/5 |
| Genlis #1736 nationalSimuler → | 44 | 8,6 % | 1 603 € | 1/5 |
| Plombières-lès-Dijon #1839 nationalSimuler → | 43 | 7,2 % | 1 988 € | 3/5 |
| Gevrey-Chambertin #1997 nationalSimuler → | 41 | 7,4 % | 2 176 € | 1/5 |
| Neuilly-Crimolois #2132 nationalSimuler → | 39 | 5,3 % | 2 756 € | 3/5 |
| Nuits-Saint-Georges #2250 nationalSimuler → | 37 | 7,4 % | 1 967 € | 1/5 |
| Semur-en-Auxois #2550 nationalSimuler → | 32 | 6,9 % | 1 654 € | 1/5 |
Questions fréquentes : Côte-d'Or
Côte-d'Or : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Chenôve arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 96 sur 100, un rendement brut de 12,0 % et un prix médian de 1 308 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché. Une fois le risque de marché pris en compte, ce score est ramené à 80 sur 100 (risque modéré).
Côte-d'Or : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 20 communes classées s'établit à 2 008 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 732 € à Châtillon-sur-Seine jusqu'à 3 123 € à Saint-Apollinaire : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Côte-d'Or : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 7,4 % sur les 20 communes classées. Chenôve affiche le plus élevé, 12,0 %, pour un prix de 1 308 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Autres départements : Bourgogne-Franche-Comté
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.