Territoire de Belfort : où investir en 2026 (90)
Classement recalculé le 1er novembre 2026, sur le millésime DVF 2025.
11 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Belfort arrive en tête avec un rendement brut de 9,7 %. Son score est de 68 sur 100, ramené à 58 une fois le risque de marché pris en compte (risque modéré).
Territoire de Belfort en chiffres
Communes classées
11
Rendement médian
10,3 %
Prix médian
1 230 €/m²
Mieux classée
Belfort
score 68, 58 ajusté du risque
Territoire de Belfort : les plus grandes villes
Le classement ci-dessous trie les 11 communes par score. Voici où se placent les 3 plus peuplées d'entre elles.
Les 11 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Belfort #231 nationalSimuler → | 68 | 9,7 % | 1 289 € | 2/5 |
| Valdoie #330 nationalSimuler → | 66 | >12 % | 1 130 € | 2/5 |
| Bavilliers #465 nationalSimuler → | 63 | 8,8 % | 1 518 € | 2/5 |
| Delle #589 nationalSimuler → | 60 | 10,4 % | 1 232 € | 2/5 |
| Cravanche #829 nationalSimuler → | 56 | 11,2 % | 1 151 € | 2/5 |
| Giromagny #904 nationalSimuler → | 55 | 10,3 % | 1 195 € | 1/5 |
| Offemont #967 nationalSimuler → | 54 | 7,5 % | 1 788 € | 2/5 |
| Danjoutin #970 nationalSimuler → | 54 | 9,4 % | 1 322 € | 2/5 |
| Beaucourt #1119 nationalSimuler → | 52 | 11,4 % | 1 011 € | 1/5 |
| Rougemont-le-Château #1283 nationalSimuler → | 50 | 11,6 % | 1 019 € | 1/5 |
| Essert #1833 nationalSimuler → | 43 | 8,1 % | 1 833 € | 2/5 |
Questions fréquentes : Territoire de Belfort
Territoire de Belfort : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Belfort arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 68 sur 100, un rendement brut de 9,7 % et un prix médian de 1 289 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché. Une fois le risque de marché pris en compte, ce score est ramené à 58 sur 100 (risque modéré).
Territoire de Belfort : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 11 communes classées s'établit à 1 232 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 1 011 € à Beaucourt jusqu'à 1 833 € à Essert : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Territoire de Belfort : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 10,3 % sur les 11 communes classées. Valdoie affiche le plus élevé, supérieur à 12 %, pour un prix de 1 130 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Autres départements : Bourgogne-Franche-Comté
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.