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Simulateur de rentabilité locative à Giromagny

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Giromagny (90). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 195 €/m² (1 389 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Giromagny est classée #961 des villes où investir · rendement de référence 9.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Giromagny

  • Prix pré-rempli : 1 195 €/m² (transaction réelle DVF), 1 389 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Giromagny (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Giromagny →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Giromagny

Delle (90)

1 232 €/m² · rendement 9.7 %

Cravanche (90)

1 151 €/m² · rendement 10.8 %

Valdoie (90)

1 130 €/m² · rendement 11.3 %

Belfort (90)

1 289 €/m² · rendement 9.4 %

Danjoutin (90)

1 322 €/m² · rendement 9.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Giromagny

Saint-Georges-des-Groseillers (61)

1 195 €/m² · rendement 8.5 %

Pineuilh (33)

1 196 €/m² · rendement 10 %

Montferrat (83)

1 196 €/m² · rendement 11 %

Saint-Étienne (42)

1 197 €/m² · rendement 9.7 %

Villars (42)

1 192 €/m² · rendement 9.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Giromagny

Andon (06)

1 441 €/m² · rendement 9.8 %

Graissessac (34)

875 €/m² · rendement 9.8 %

Rive-de-Gier (42)

1 130 €/m² · rendement 9.8 %

Pont-de-Roide-Vermondans (25)

1 097 €/m² · rendement 9.8 %

Auxonne (21)

1 200 €/m² · rendement 9.8 %

Pour aller plus loin