Jura : où investir en 2026 (39)
Classement recalculé le 1er novembre 2026, sur le millésime DVF 2025.
16 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Saint-Claude arrive en tête avec un rendement brut supérieur à 12 %. Son score est de 65 sur 100, ramené à 43 une fois le risque de marché pris en compte (risque très élevé).
Jura en chiffres
Communes classées
16
Rendement médian
7,5 %
Prix médian
1 700 €/m²
Mieux classée
Saint-Claude
score 65, 43 ajusté du risque
Jura : les plus grandes villes
Le classement ci-dessous trie les 16 communes par score. Voici où se placent les 3 plus peuplées d'entre elles.
| Ville | Habitants | Rang dans la zone | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Dole | 23 840 | 2 sur 16 | 7,8 % | 1 667 € | 2/5 |
| Lons-le-Saunier | 16 618 | 5 sur 16 | 7,7 % | 1 619 € | 1/5 |
| Saint-Claude | 8 386 | 1 sur 16 | >12 % | 827 € | 1/5 |
Les 16 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Claude #371 nationalSimuler → | 65 | >12 % | 827 € | 1/5 |
| Dole #562 nationalSimuler → | 60 | 7,8 % | 1 667 € | 2/5 |
| Hauts de Bienne #644 nationalSimuler → | 59 | 11,0 % | 1 349 € | 1/5 |
| Salins-les-Bains #1043 nationalSimuler → | 53 | 8,8 % | 1 211 € | 1/5 |
| Lons-le-Saunier #1443 nationalSimuler → | 47 | 7,7 % | 1 619 € | 1/5 |
| Foucherans #1512 nationalSimuler → | 47 | 6,3 % | 2 096 € | 2/5 |
| Les Rousses #1572 nationalSimuler → | 46 | 5,8 % | 3 561 € | 2/5 |
| Morbier #1661 nationalSimuler → | 45 | 10,6 % | 1 492 € | 1/5 |
| Champagnole #1714 nationalSimuler → | 44 | 7,6 % | 1 731 € | 1/5 |
| Arbois #1995 nationalSimuler → | 41 | 6,6 % | 1 798 € | 1/5 |
| Bois-d'Amont #2007 nationalSimuler → | 41 | 6,6 % | 2 895 € | 2/5 |
| Prémanon #2148 nationalSimuler → | 39 | 5,5 % | 3 148 € | 2/5 |
| Montmorot #2210 nationalSimuler → | 38 | 7,3 % | 1 789 € | 1/5 |
| Tavaux #2385 nationalSimuler → | 35 | 8,4 % | 1 458 € | 1/5 |
| Poligny #2551 nationalSimuler → | 32 | 7,3 % | 1 495 € | 1/5 |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux #2848 nationalSimuler → | 24 | 6,8 % | 2 331 € | 1/5 |
Questions fréquentes : Jura
Jura : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Saint-Claude arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 65 sur 100, un rendement brut supérieur à 12 % et un prix médian de 827 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché. Une fois le risque de marché pris en compte, ce score est ramené à 43 sur 100 (risque très élevé).
Jura : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 16 communes classées s'établit à 1 699 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 827 € à Saint-Claude jusqu'à 3 561 € à Les Rousses : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Jura : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 7,5 % sur les 16 communes classées. Saint-Claude affiche le plus élevé, supérieur à 12 %, pour un prix de 827 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Autres départements : Bourgogne-Franche-Comté
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.