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Simulateur de rentabilité locative à Montmorot

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Montmorot (39). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 789 €/m² (1 785 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Montmorot est classée #1803 des villes où investir · rendement de référence 8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Montmorot

  • Prix pré-rempli : 1 789 €/m² (transaction réelle DVF), 1 785 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Montmorot (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Montmorot →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Montmorot

Arbois (39)

1 798 €/m² · rendement 6 %

Champagnole (39)

1 731 €/m² · rendement 6.9 %

Dole (39)

1 667 €/m² · rendement 7.4 %

Lons-le-Saunier (39)

1 619 €/m² · rendement 8.6 %

Poligny (39)

1 495 €/m² · rendement 6.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Montmorot

Offemont (90)

1 788 €/m² · rendement 8.4 %

Val-de-Reuil (27)

1 788 €/m² · rendement 8.4 %

La Bourboule (63)

1 790 €/m² · rendement 6.4 %

Gelos (64)

1 787 €/m² · rendement 7.5 %

La Verdière (83)

1 791 €/m² · rendement 6.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Montmorot

Épinay-sur-Seine (93)

2 770 €/m² · rendement 8 %

Tremblay-en-France (93)

2 734 €/m² · rendement 8 %

Saint-Michel-sur-Orge (91)

2 478 €/m² · rendement 8 %

Maxéville (54)

1 756 €/m² · rendement 8 %

Roubaix (59)

1 943 €/m² · rendement 8 %

Pour aller plus loin