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Simulateur de rentabilité locative à Miserey-Salines

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Miserey-Salines (25). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 744 €/m² (2 474 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Miserey-Salines est classée #2313 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Miserey-Salines

  • Prix pré-rempli : 2 744 €/m² (transaction réelle DVF), 2 474 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Miserey-Salines (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Miserey-Salines →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Miserey-Salines

Franois (25)

2 763 €/m² · rendement 5.1 %

Gilley (25)

2 778 €/m² · rendement 5.8 %

Villers-le-Lac (25)

2 698 €/m² · rendement 6.5 %

Le Russey (25)

2 796 €/m² · rendement 5 %

Montferrand-le-Château (25)

2 823 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Miserey-Salines

Gragnague (31)

2 744 €/m² · rendement 4.9 %

Rougiers (83)

2 745 €/m² · rendement 5.7 %

Nivolas-Vermelle (38)

2 746 €/m² · rendement 5.3 %

Chasse-sur-Rhône (38)

2 741 €/m² · rendement 5.7 %

Santa-Lucia-di-Moriani (2B)

2 747 €/m² · rendement 6.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Miserey-Salines

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin