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Simulateur de rentabilité locative à Santa-Lucia-di-Moriani

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Santa-Lucia-di-Moriani (2B). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 747 €/m² (3 421 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Santa-Lucia-di-Moriani est classée #1492 des villes où investir · rendement de référence 6.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Santa-Lucia-di-Moriani

  • Prix pré-rempli : 2 747 €/m² (transaction réelle DVF), 3 421 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Santa-Lucia-di-Moriani (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Santa-Lucia-di-Moriani →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Santa-Lucia-di-Moriani

Corte (2B)

2 753 €/m² · rendement 5.9 %

Santa-Maria-di-Lota (2B)

2 756 €/m² · rendement 5.8 %

Penta-di-Casinca (2B)

2 777 €/m² · rendement 6 %

Biguglia (2B)

2 842 €/m² · rendement 5.7 %

Bastia (2B)

2 859 €/m² · rendement 5.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Santa-Lucia-di-Moriani

Nivolas-Vermelle (38)

2 746 €/m² · rendement 5.3 %

Rougiers (83)

2 745 €/m² · rendement 5.7 %

Les Clayes-sous-Bois (78)

2 750 €/m² · rendement 7.8 %

Miserey-Salines (25)

2 744 €/m² · rendement 5.6 %

Gragnague (31)

2 744 €/m² · rendement 4.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Santa-Lucia-di-Moriani

Saint-Denis (93)

3 914 €/m² · rendement 6.1 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Menucourt (95)

3 332 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Leu-la-Forêt (95)

3 595 €/m² · rendement 6.1 %

La Trinité (06)

3 228 €/m² · rendement 6.1 %

Pour aller plus loin