ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Santa-Maria-di-Lota

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Santa-Maria-di-Lota (2B). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 756 €/m² (4 201 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Santa-Maria-di-Lota est classée #2323 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Santa-Maria-di-Lota

  • Prix pré-rempli : 2 756 €/m² (transaction réelle DVF), 4 201 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Santa-Maria-di-Lota (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Santa-Maria-di-Lota →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Santa-Maria-di-Lota

Corte (2B)

2 753 €/m² · rendement 5.9 %

Santa-Lucia-di-Moriani (2B)

2 747 €/m² · rendement 6.1 %

Penta-di-Casinca (2B)

2 777 €/m² · rendement 6 %

Biguglia (2B)

2 842 €/m² · rendement 5.7 %

Bastia (2B)

2 859 €/m² · rendement 5.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Santa-Maria-di-Lota

Neuilly-Crimolois (21)

2 756 €/m² · rendement 5.2 %

Bailleul (59)

2 758 €/m² · rendement 5.2 %

Brou-sur-Chantereine (77)

2 753 €/m² · rendement 7.5 %

Rouffiac-Tolosan (31)

2 753 €/m² · rendement 5 %

Saint-Paul-lès-Dax (40)

2 759 €/m² · rendement 5.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Santa-Maria-di-Lota

Cachan (94)

4 929 €/m² · rendement 5.8 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5.8 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Pour aller plus loin