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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Paul-lès-Dax

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Paul-lès-Dax (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 759 €/m² (2 674 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Paul-lès-Dax est classée #1667 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Paul-lès-Dax

  • Prix pré-rempli : 2 759 €/m² (transaction réelle DVF), 2 674 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Paul-lès-Dax (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Paul-lès-Dax →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Paul-lès-Dax

Dax (40)

2 548 €/m² · rendement 5.5 %

Bias (40)

2 460 €/m² · rendement 5.4 %

Saint-Vincent-de-Paul (40)

2 278 €/m² · rendement 5.8 %

Castets (40)

2 225 €/m² · rendement 6.6 %

Saint-Pierre-du-Mont (40)

2 222 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Paul-lès-Dax

Bailleul (59)

2 758 €/m² · rendement 5.2 %

Gigean (34)

2 761 €/m² · rendement 5.9 %

Faches-Thumesnil (59)

2 762 €/m² · rendement 5.9 %

Neuilly-Crimolois (21)

2 756 €/m² · rendement 5.2 %

Santa-Maria-di-Lota (2B)

2 756 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Paul-lès-Dax

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin