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Simulateur de rentabilité locative à Nivolas-Vermelle

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Nivolas-Vermelle (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 746 €/m² (2 593 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Nivolas-Vermelle est classée #1883 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Nivolas-Vermelle

  • Prix pré-rempli : 2 746 €/m² (transaction réelle DVF), 2 593 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Nivolas-Vermelle (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Nivolas-Vermelle →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Nivolas-Vermelle

L'Isle-d'Abeau (38)

2 751 €/m² · rendement 5.8 %

Chasse-sur-Rhône (38)

2 741 €/m² · rendement 5.7 %

Voreppe (38)

2 765 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Pierre-de-Chartreuse (38)

2 726 €/m² · rendement 4.6 %

La Buisse (38)

2 769 €/m² · rendement 5.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Nivolas-Vermelle

Santa-Lucia-di-Moriani (2B)

2 747 €/m² · rendement 6.1 %

Rougiers (83)

2 745 €/m² · rendement 5.7 %

Miserey-Salines (25)

2 744 €/m² · rendement 5.6 %

Gragnague (31)

2 744 €/m² · rendement 4.9 %

Les Clayes-sous-Bois (78)

2 750 €/m² · rendement 7.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Nivolas-Vermelle

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin