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Simulateur de rentabilité locative à Baume-les-Dames

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Baume-les-Dames (25). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 385 €/m² (1 854 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Baume-les-Dames est classée #1467 des villes où investir · rendement de référence 8.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Baume-les-Dames

  • Prix pré-rempli : 1 385 €/m² (transaction réelle DVF), 1 854 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Baume-les-Dames (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Baume-les-Dames →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Baume-les-Dames

Voujeaucourt (25)

1 391 €/m² · rendement 9.4 %

Sainte-Suzanne (25)

1 410 €/m² · rendement 8.9 %

Beure (25)

1 477 €/m² · rendement 9.1 %

Étupes (25)

1 252 €/m² · rendement 9.7 %

Vieux-Charmont (25)

1 523 €/m² · rendement 8.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Baume-les-Dames

Marvejols (48)

1 385 €/m² · rendement 7.7 %

Belvédère (06)

1 385 €/m² · rendement 9.7 %

Liévin (62)

1 384 €/m² · rendement 9.5 %

Séméac (65)

1 381 €/m² · rendement 7.9 %

Sézanne (51)

1 391 €/m² · rendement 8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Baume-les-Dames

Échirolles (38)

1 889 €/m² · rendement 8.4 %

Lens (62)

1 636 €/m² · rendement 8.4 %

Évreux (27)

1 749 €/m² · rendement 8.4 %

Offemont (90)

1 788 €/m² · rendement 8.4 %

Soissons (02)

1 589 €/m² · rendement 8.4 %

Pour aller plus loin