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Simulateur de rentabilité locative à Marvejols

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marvejols (48). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 385 €/m² (1 432 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marvejols est classée #1321 des villes où investir · rendement de référence 7.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marvejols

  • Prix pré-rempli : 1 385 €/m² (transaction réelle DVF), 1 432 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 8.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marvejols (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marvejols →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marvejols

Langogne (48)

972 €/m² · rendement 10.4 %

Mende (48)

1 877 €/m² · rendement 6.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marvejols

Baume-les-Dames (25)

1 385 €/m² · rendement 8.4 %

Belvédère (06)

1 385 €/m² · rendement 9.7 %

Liévin (62)

1 384 €/m² · rendement 9.5 %

Séméac (65)

1 381 €/m² · rendement 7.9 %

Voujeaucourt (25)

1 391 €/m² · rendement 9.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marvejols

Bondy (93)

2 877 €/m² · rendement 7.7 %

Longjumeau (91)

2 646 €/m² · rendement 7.7 %

Ferney-Voltaire (01)

4 617 €/m² · rendement 7.7 %

Mantes-la-Ville (78)

2 433 €/m² · rendement 7.7 %

Hérouville-Saint-Clair (14)

1 938 €/m² · rendement 7.7 %

Pour aller plus loin