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Vue de Avanne-Aveney
Avanne-Aveney · Phil25 · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Avanne-Aveney

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Avanne-Aveney (25). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 225 €/m² (2 517 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Avanne-Aveney est classée #1430 des villes où investir · rendement de référence 6.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Avanne-Aveney

  • Prix pré-rempli : 2 225 €/m² (transaction réelle DVF), 2 517 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Avanne-Aveney (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Avanne-Aveney →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Avanne-Aveney

Besançon (25)

2 203 €/m² · rendement 7,0 %

Valdahon (25)

2 331 €/m² · rendement 7,2 %

Maîche (25)

2 043 €/m² · rendement 6,7 %

Saône (25)

2 427 €/m² · rendement 5,8 %

Chalezeule (25)

2 433 €/m² · rendement 6,0 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Avanne-Aveney

Castets (40)

2 225 €/m² · rendement 6,3 %

Saint-Pierre-lès-Nemours (77)

2 222 €/m² · rendement 8,1 %

Saint-Pierre-du-Mont (40)

2 222 €/m² · rendement 6,1 %

Brécé (35)

2 222 €/m² · rendement 6,9 %

Valdeblore (06)

2 222 €/m² · rendement 6,3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Avanne-Aveney

Marly-le-Roi (78)

3 710 €/m² · rendement 6,7 %

Combs-la-Ville (77)

3 049 €/m² · rendement 6,7 %

Verneuil-sur-Seine (78)

3 176 €/m² · rendement 6,7 %

Athis-Mons (91)

3 308 €/m² · rendement 6,7 %

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6,7 %

Pour aller plus loin