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Simulateur de rentabilité locative à École-Valentin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à École-Valentin (25). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 455 €/m² (2 539 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

École-Valentin est classée #2483 des villes où investir · rendement de référence 6.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour École-Valentin

  • Prix pré-rempli : 2 455 €/m² (transaction réelle DVF), 2 539 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de École-Valentin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de École-Valentin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec École-Valentin

Mouthe (25)

2 438 €/m² · rendement 8.3 %

Chalezeule (25)

2 433 €/m² · rendement 5.9 %

Saône (25)

2 427 €/m² · rendement 5.7 %

Valdahon (25)

2 331 €/m² · rendement 6.8 %

Pontarlier (25)

2 628 €/m² · rendement 6.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de École-Valentin

Ronchin (59)

2 455 €/m² · rendement 6.8 %

Lanester (56)

2 455 €/m² · rendement 6.5 %

Launaguet (31)

2 455 €/m² · rendement 6.1 %

Léguevin (31)

2 454 €/m² · rendement 5.9 %

Arvert (17)

2 456 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de École-Valentin

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6.4 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Brétigny-sur-Orge (91)

3 208 €/m² · rendement 6.4 %

Pour aller plus loin