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Simulateur de rentabilité locative à Dommartin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Dommartin (25). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 105 €/m² (3 604 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Dommartin est classée #2443 des villes où investir · rendement de référence 6.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Dommartin

  • Prix pré-rempli : 3 105 €/m² (transaction réelle DVF), 3 604 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Dommartin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Dommartin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Dommartin

Jougne (25)

3 155 €/m² · rendement 6.6 %

Montlebon (25)

3 029 €/m² · rendement 6.2 %

Les Hôpitaux-Neufs (25)

3 188 €/m² · rendement 6.3 %

Rochejean (25)

3 226 €/m² · rendement 5.8 %

Oye-et-Pallet (25)

3 227 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Dommartin

Apprieu (38)

3 104 €/m² · rendement 4.2 %

Baulne (91)

3 108 €/m² · rendement 5.9 %

Messimy (69)

3 102 €/m² · rendement 5.2 %

Dourdan (91)

3 109 €/m² · rendement 5.8 %

San-Martino-di-Lota (2B)

3 101 €/m² · rendement 5.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Dommartin

Athis-Mons (91)

3 308 €/m² · rendement 6.5 %

Vitry-sur-Seine (94)

3 877 €/m² · rendement 6.5 %

Meaux (77)

3 049 €/m² · rendement 6.5 %

Rosny-sous-Bois (93)

3 752 €/m² · rendement 6.5 %

Orly (94)

3 373 €/m² · rendement 6.5 %

Pour aller plus loin