Besançon (25)
118 489 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
62
Score /100
#431
National
Rendement brut
6.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 350 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+6.2 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
338 €/mois
T2
608 €/mois
T3
878 €/mois
T4
1 215 €/mois
T5+
1 620 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
59 k€
T2
106 k€
T3
153 k€
T4
212 k€
T5+
282 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 210 € → 2 350 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
6,9 %+30% vs médiane
Prix au m²
2 350 €-22% vs médiane
Loyer au m²
13,5 €-1% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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